"빌트인 가구에 반값 임대료까지", 신축 매입임대 5만 4천 호 확보

 

 

서울 도심 한복판, 역에서 걸어서 5분 거리에 있는 신축 건물이 보증금 100만 원에 월세 49만 원이라면 믿어지겠는가. 주변 시세의 절반도 안 되는 가격에 냉장고, 세탁기, 에어컨까지 모두 갖춘 꿈같은 주택이 현실이 되고 있다. 국토교통부와 한국토지주택공사(LH)가 지난해 역대 최대 규모인 5만 4천 호의 신축 매입임대 주택을 확보하며 주택 공급 확대라는 국정과제 해결에 속도를 내고 있기 때문이다.

이번 성과에서 가장 눈에 띄는 점은 '압도적인 물량'이다. 전국적으로 5만 4천 호를 확보했는데, 이 중 90%에 가까운 4만 8천 호가 주거 수요가 가장 몰리는 수도권에 집중되어 있다. 특히 서울에서만 1만 5천 호를 확보했는데, 이는 2023년과 비교하면 무려 4배 이상 늘어난 수치다. 단순히 숫자가 늘어난 것뿐만 아니라, 역세권 등 생활 기반 시설이 잘 갖춰진 우수한 입지를 선점했다는 것이 정부의 설명이다.

 

 

정부가 추진하는 '신축 매입약정'은 민간이 짓는 주택을 미리 사기로 약속하는 방식이다. 이를 통해 도심 내 노후 주택을 헐고 새 집을 짓는 속도를 획기적으로 높일 수 있다. 국토부는 올해 서울 1만 3천 호를 포함해 수도권에서만 총 4만 4천 호 이상의 주택을 착공할 계획이다. "지난해가 준비의 해였다면, 올해는 공급을 직접 실행하는 해가 될 것"이라는 김윤덕 장관의 발언은 주택 시장 안정에 대한 강한 의지를 보여준다.

 

품질과 투명성이라는 두 마리 토끼도 놓치지 않았다. 김 장관이 직접 방문한 종로구의 청년 주택은 입주 경쟁률이 40대 1에 달할 정도로 인기가 높았다. 청년들은 저렴한 임대료와 우수한 정주 여건을 최대 장점으로 꼽았다. 한편, 일각에서 제기된 '매입 가격이 적정한가'에 대한 의구심을 해소하기 위해 국토부는 4월까지 전체 매입 실적에 대한 전수조사를 완료할 예정이다. 조사와 공급을 동시에 진행해 속도는 유지하되 신뢰는 높이겠다는 전략이다.

 

 

 

결국 이번 정책의 핵심은 청년과 신혼부부에게 '기다리면 살 수 있는 집'이 있다는 확실한 신호를 주는 데 있다. 올해 LH는 수도권에서 1만 1천 호의 입주자를 모집하며, 이 중 60%를 청년과 신혼부부에게 배정할 계획이다. 전세난과 고물가로 고통받는 서민들에게 도심 속 고품질 신축 주택은 단순한 주거 공간을 넘어 미래를 꿈꿀 수 있는 든든한 버팀목이 될 것으로 기대된다.

 

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