반응형 건설．창조/최문섭의나도빌딩주인이될수있다15 기차역에 내려 바로 스키를 탈 수 있다면 - 알프스 스키장과 미시령 최문섭 0112411199@naver.com 설악산 뒤쪽을 세계 최고 관광지로 만들 기회가 왔다 30년 전 일이다. 타본적도 없는 스키를 300만 원 들여 풀세트로 샀다. 알프스 스키장이다. 나는 젊은 날 성공한 내 모습을 보여주고 싶었다. 탈 수도 없는 스키를 타고 초보자 코스를 수십 번 오르내렸다. 다리만 부러지지 않았지, 몸은 병신이 됐다. 그리고 그날 이후, 난 스키를 다시 타지 않았다. 스키장에서 보낸 내 시간은 나의 인생에서 모두 허사였다. 스키 장비값과 먹고 논 비용은 집 한 채를 날렸다. 그때 그 돈으로 아파트를 살껄...... 아깝다! 스키장 주인은 알프스에서 스키를 배워 왔다고 서울 바닥에 소문이 자자 했다. 온 가족이 스키 선수라고 소문이 났다. 올해 겨울도 눈이 온다. 30년 만에 .. 2021. 12. 16. 기적의 동탄 최문섭 0112411199@naver.com 도시가 경부 축 동쪽으로 쭉쭉 늘어간다. 고속도로 양면이 빌딩 숲으로 변해간다. 동탄 신도시는 현재 공사 중인 곳이다. 동탄은 호수공원을 끼고 발전하는 방향, 골프장 뷰를 따르는 방향 두 가지다. 기본적으로 기존개발은 골프장 두 개를 보존하는 조건으로 개발됐다. 초기에는 골프장 주변 아파트가 폭등했다. 그러나 지금은 뷰보다 인프라가 더 크게 움직인다. 경부 축 용수 도로와 죽전, 분당 전용 도로가 경쟁이다. 문제는 발전도 1 동탄과 경쟁이다. 지금 와서는 서동탄 메타폴리스만 기억난다. 기반시설은 경부 고속도로가 휴전선이다. 큰도시를 만들었지만, 고속도로를 덮을 수는 없다. 다리를 한강처럼 수없이 덮을 수도 없다. 서판교 동판교 싸움 같다. 현재는 동판교가 앞서.. 2021. 12. 8. 망해버린 라이브홀 최문섭 0112411199@naver.com 지켜보자 부동산은 주인이 있으니 망해버린 라이브 홀 목장길을 따라서 길이 보이는 대로 달리다가 산꼭대기 홀을 보면서 무작정 오르다 보니 실패가 눈에 들어온다. 건물 형태를 보니 아무리 생각해도 이곳에는 안 어울리는 집이다. 슬프다! 막연한 슬픔이 왜 이렇게 속상할까! 아무리 이해하려 해도 이해를 못 하겠다. 누가 산 위에다 이런 홀을 지었나? 속 터진다! 안을 들여다봤다. 옛날 강남에서 놀던 분위기다. 7080 같은 분위기다. 깊은 산속이라 더 배신감이 든다. 홀뿐만 아니다 주변에 널브러진 빌라들도 모두 실패한 집들이다. 풀만 수북한 집 주변을 보니 오래됐다. 5년은 지난 일이다. 그때 땅값이 쌌을 테고...... 문제는 너무 헐값에 땅을 싸게 사다 보니 일이.. 2021. 12. 1. 말도 안 되는 희한한 세상 - 판교 테크노밸리 최문섭 0112411199@naver.com 젊은 청년 인재 20만 명을 키울 수 있는 곳, 판교 나는 40년 전부터 판교가 신도시가 된다는 것을 알고 있었다. 그때는 믿기지 않았다. 20년이 흐른 후 윤곽이 드러났다. 가까운 지인이 땅을 사 놓고 거의 30년 만에 땅을 팔게 되었다. 3억에 사서 30억에 팔았다. 30년 만에 .... 그런데 땅을 판 주인은 지금 병이 나, 폐인이 돼가고 있다. 최근 10년 동안 30억짜리 땅은 300억이 되어 버렸다. 3억이 30억이 되는 데 30년이 걸렸고, 30억을 투자한 사람은 10년 만에 300억의 돈벼락을 맞았다. 그리고 주인은 또 바뀌었다. 지금 300억 주인은 3천억짜리 빌딩 주인이 되었다. 불과 5년만에 .... 판교 알파리움 타워는 5년 전 5천억에 거.. 2021. 10. 22. 자산가치가 커지는 브릿지 건물들, 판교 최문섭 0112411199@naver.com 건축물에 브릿지가 건축되면 유명세와 재산 가치를 높여준다. 첨단 공법 첨단 공법이다. 브릿지를 넘어가면 신도시의 심장이 나오는 판교는 신도시의 마지막 노른자라 할 수 있다. 브릿지 상권은 영국에서 출발하여 전 세계로 퍼졌으며, 예술을 접목하여 첨단 빌딩으로 만든다. 현대는 작품성이 뛰어나야 상권도 보장받을 수 있으며, 최첨단 빌딩 사이를 브릿지로 연결해서 가치를 몇 배로 늘린다. 빌딩과 아파트 모든 건축물에 브릿지가 건축되면 유명세와 재산 가치를 높여준다. 동부이촌아파트 삼성 브릿지는 최첨단 시스템으로 주거분야 일등 작품이다. 의왕시 대형 병원도 본관과 신관을 브릿지로 개발 후 흑자로 돌아섰다. 개발 조건이 어렵지만, 지금 지자체는 인구만 늘릴 수 있다면 합법.. 2021. 10. 13. 이전 1 2 다음 반응형
